境内债兑付压力同样不大2021年内中南建设到期债券本金余额仅余2.9亿元

日前，江苏中南建设集团股份有限公司发公告宣布，最近几天公司全资子公司海门中南世纪城有限公司回购1000万美元2024年债券，回购的债券未来将予以注销。

根据消息显示，2024年债券总发行规模为2.5亿美元，包括要约交换及新发行两部分。中南建设的发展模式更符合当前监管要求和未来政策导向，实际操作受政策和市场调整影响较小。

2019年中南建设境外全资子公司 Haimen Zhongnan Investment Development Co.， Ltd. 分别发行3.5亿美元，0.5亿美元和1亿美元2022年6月18日到期的票面利率10.875%的高级无抵押债券，并合并构成单一类别。长期以来，中南建设长期坚持不依赖有息负债的发展模式，有息负债占年经营规模的比例一直保持在行业最低水平。。

2021年4月，19025万美元2022年债券接受交换为2024年4月7日到期票面利率11.5%的债券的要约，同时HZID新发行5975万美元2024年4月7日到期的票面利率11.5%的债券，与交换完的债券构成单一类别。

本次回购后， 2024年债券本金余额2.4亿美元。

近段时间，房企频繁回购美元债券以维护市场价格，提振市场信心中南建设境外债务规模在房企中属较低水平，截至目前存续美元债券共3笔，存续总金额为4.1285亿美元，2021年无到期美元债把时间拉长到2022年，中南建设也只有两笔美元债到期兑付，金额仅2.2285亿美元，到期日均为2022年6月，偿债压力小

境内债兑付压力同样不大，2021年内中南建设到期债券本金余额仅余2.9亿元此前11月19日，中南建设刚足额支付19中南03债券2021年利息，并兑付了其中437.741万张回售的债券

今年以来，中南建设提出防高血压，高血脂，高血糖的防三高的审慎经营主张，用以能定收和以收定投原则贯穿始终，用更谨慎的预算和资金管理调度全局，通过精细化的现金流管控，确保公司经营安全。

前三季度，中南建设经营性现金流入约1123亿元，是一年内到期的各类有息负债的近7倍，单月平均流入125亿元，远超一年内到期的各类有息负债的月均值14亿元第三季度末公司持有货币资金约230亿元，是一年内到期的各类有息负债的近1.4倍，后续偿债能力保障充分

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